Aqui vai uma situação inesperada:
Você está relaxando na sua sala de estar e de repente uma parte do teto cede e aparece um buraco entre o seu apartamento e o andar acima. Neste caso, quem deve se responsabilizar pelo problema? Você, o vizinho ou o condomínio em que vocês moram?
Já sabemos que existe uma multitude de seguros destinados a proteger nossas casas, como o seguro residencial ou o seguro incêndio imobiliário. No entanto, para proteger um condomínio, que é um local que reúne diversas moradias com locais comunais, é preciso uma modalidade de seguro com coberturas próprias, que preveem situações dessa natureza.
No caso do desmoronamento, o condomínio é quem se responsabiliza. Mas se estivessemos falando de algo mais simples, como uma goteira, o responsável poderia ser o dono do apartamento de cima, dependendo da fonte.
Como funciona o Seguro Condomínio?
Primeiramente, é importante entender que esse seguro é obrigatório, segundo a Lei n 4.591/64. Portanto, não há debate se vale a pena contratar ou não. Com isso, a contratação deve ser feita até 120 depois que a licença do Habite-se foi liberada.
Quanto ao pagamento, o responsável pela contratação é o síndico, mas o valor determinado pela apólice é, na verdade, obrigação do condomínio e deve estar incluso em suas despesas fixas.
Vale lembrar que, todo e qualquer morador, tem o direito de requisitar uma cópia da apólice, para estar a par das coberturas.
Quais são as coberturas?
As coberturas básicas são:
- Incêndios;
- Explosões de qualquer natureza;
- Implosões;
- Queda de raios e aeronaves;
Já as coberturas adicionais, que podem ou não ser inclusas, são:
- Danos causados por vendaval e granizo;
- Danos elétricos;
- Alagamentos;
- Furacão, ciclone, tornado;
- Desmoronamento parcial ou total;
- Responsabilidade Civil;
- Entre outras.
Vamos descomplicar a contratação!
Saber quais são as coberturas ideais e entender exatamente o que é implicado na apólice é crucial. Existem diversos casos em que condomínios precisaram se envolver em ações judiciais pois sua cobertura não previa as condições corretas.
Para evitar que isso aconteça, é necessário um bom corretor, que vai te ajudar com esse processo. E aqui na Nossa Seguros você tem exatamente isso! Nossos especialistas tem conhecimento de mercado, treinamento especializados e contato com as melhores seguradoras do Brasil!
Se você quer contratar o seguro ideal para o seu condomínio, venha falar com a gente!
